雨漏り修繕

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雨漏りは雪の重みで屋根が変形したり、外壁のひび割れ、ゆがみが原因で家の中に侵入してくることがあります。
普段見えない場所ということもありなかなか気付かないのが現状ですが、10年以上経過しているのならば、1度検査するか、1年に1回は定期的に検査する事をお薦めします。

雨漏りの原因

１．外壁のクラックや異なる部材の取り合い部などからの浸水

外壁のクラック（ひび割れ）や異なる部材の取り合い部（例えば、サッシと外壁の間の隙間など）から、直接雨水が侵入するケースです。
木造家屋や鉄骨造などは、侵入した雨水が柱や梁などを伝わり屋内に漏水します。コンクリート造の場合は、コンクリートの隙間を伝って屋内に漏水するので、浸水箇所と漏水箇所が予想もつかないほど離れている場合もあります。

２．防水紙や防水テープなどの施工不良による浸水

屋根材や外壁材も水を一切通さないわけではないので、長雨が続くとじわじわと内部に雨水が回るのは避けられません。本来は、外壁の内側に雨水が回っても、防水紙や防水テープを正しく張っていれば、水は内部に侵入することなく外に排出されます。しかし、間違った施工をしてしまうと、防水紙の内側に雨水が回り込み、屋内に漏水してしまうのです。

３．雨樋の目詰まりによる浸水

清掃しにくい雨樋に落ち葉などがたまり、目詰まりを起こすことによって雨漏りが発生します。雨樋が本来の役目を果たしている（雨水が流れている）間は、まったく問題ないのですが、目詰まりしたことによってあふれ出た雨水が行き場を失い、通常では考えられない部分に水が流れるのです。そしてそこから雨水が侵入し、屋内に漏水すると考えられます。

雨漏りの原因と対策

１．防水層の破損

水が破損して雨漏りするケース。
例えばシート防水の場合、ゴム製なので破れ等がおきる。その原因は鳥がついばんで破る、長い年月の間に建物の「動き」でシートが破れる、といったことが考えられる。

一部補修、または全面補修
破損した部分のみを補修すれば済む
場合もあるが、年月がかなり経っている場合や破損の状態がひどい場合は、全面補修しなければならない。

２．防水層の寿命

防水も永久にその効果が期待できるわけではない。一般のその寿命は１０年とされているため、それを過ぎると改修工事を考慮したほうがよい。
※１０年というのはあくまで目安です。

寿命を伸ばす対策が必要です。排水溝廻りを定期的に清掃したり、トップコートの5～6年毎の塗り替えなどの方法があります。

３．コーキングの破損

窓廻りからの雨漏りはこのパターンがほとんどです。

コーキングの定期的な打ち替えが必要となります。

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